Сейчас на дворе не самые стабильные времена, не самые комфортные для принятия решения о покупке жилья, не самые лучшие времена для получения ипотечного кредита или получения займа без залога.
Сейчас на дворе не самые стабильные времена, не самые комфортные для принятия решения о покупке жилья, не самые лучшие времена для получения ипотечного кредита или получения займа без залога. Однако, располагая необходимой наличной суммой, можно получить приятные выгоды. И связаны они не только с курсовыми разницами (если сбережения в валюте), которые перекроют подорожание квадратных метров, но и позволит получить скидку, покупая у застройщика или инвесторов.
Увы, или ура, но в нашей стране мало что меняется и \»на коне\» всегда тот, кто располагает наличными. Цены на квартиры на первичном рынке растут, +10,98% к марту 2014 г. в апреле (средняя цена 15 104 грн, что составляет примерно 1 255 уе). Рост к апрелю 2013 г. — 15%.
К счастью, главная проблема экономики только в девальвации гривны относительно иностранных валют, и застройщики продолжают \»гнать коробки\», заканчивать внутренние работы и нет проблем с финансированием, что вызвало бы как осенью 2008 г. полную остановку и консервацию объектов.
Итак, приведем данные по удорожанию жилья на первичном рынке в апреле 2014 г.:
|
Класс |
Период |
1комн. квартиры |
2комн. квартиры |
3комн. квартиры |
4 и |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
ср. цена грн./кв.м |
изм., |
ср. |
изм., |
ср. |
изм., |
ср. |
изм., |
||
|
Эконом |
мар.14 |
10 041 |
2,94 |
10 082 |
3,79 |
10 285 |
5,3 |
9 781 |
7,3 |
|
апр.14 |
10 336 |
|
10 464 |
|
10 830 |
|
10 491 |
|
|
|
Бизнес |
мар.14 |
15 139 |
15,38 |
15 080 |
16,15 |
15 296 |
16,05 |
15 713 |
12,0 |
|
апр.14 |
17 468 |
|
17 515 |
|
17 751 |
|
17 593 |
|
|
|
Премиум |
мар.14 |
22 312 |
22,5 |
22 256 |
8,37 |
22 343 |
9,56 |
21 633 |
19,9 |
|
апр.14 |
27 322 |
|
24 119 |
|
24 480 |
|
25 945 |
|
Как видим, наибольшее удорожание за месяц (22,5%) показали однокомнатные квартиры премиум-класса, хотя что это за типичная \»однокомнатка\» уровня премиум? Видно также, что покупка многокомнатных квартир (4 и более комнат) того же сегмента также наименее выгодна, рост цен составил 19,9%.
Двухкомнатная квартира Киев — наиболее востребованный продукт, цены за метр практически на уровне однокомнатных, пожалуй только в \»Премиуме\» как то ЖК «Покровский Посад» на Подоле наблюдается снижение \»квадратов\».
По материалам: Новости и факты