Столичный рынок недвижимости начал восстанавливаться

Столичный рынок недвижимости пришел в оживление после
долгого периода затишья. Кроме того, в нынешней ситуации эксперты рекомендуют
желающим улучшить свои жилищные условия реализовать свои планы, не откладывая в
долгий ящик.

В настоящее время разрыв в ценах, в частности, между одно- и
двухкомнатной квартирами достиг минимальной величины – около $10 тыс., притом,
что еще сравнительно недавно желающие перебраться в более просторное жилье
должны были выложить втрое большую сумму. Так, если в 2013 году 1-комнатная
квартира на Оболони в доме возрастом до 20 лет стоила около $50 тыс., а
2-комнатная — $85 тыс., то сейчас аналогичное жилье стоит около $40 тыс. и $50
тыс. Еще меньшая разница наблюдается при покупке жилья в хрущевке. Тут доплата
за 2-комнатную квартиру может составить лишь $5 тыс. Однако риэлторы
предупреждают, что такое жилье сложно назвать ликвидным, поскольку в будущем
оно будет лишь дешеветь.

В целом, продажи квартир в феврале превзошли не только
январские, но и оказались выше аналогичных в минувшем году. Если в первом
случае объяснение простое, и первый месяц мы традиционно отдыхаем, то месячный
прирост в трехкратном исчислении тянет на рекорд кризисных времен. Так, в
феврале 2016 года риэлторы отчитались о продаже 571 квартиры, тогда как годом
ранее было продано лишь 156 квартир. С другой стороны, по сравнению с
докризисными временами даже эти показатели существенно меркнут, так как до 2014
года в месяц закрывалось в несколько раз большее число сделок.

Цены на квадратный метр жилья на «вторичке» продолжают расти
в гривне, прибавив 8,5% до 39,8 тыс. грн и снижаются в долларах, снизившись на
1% до $1463.