Названы самые доходные объекты европейской недвижимости

Эксперты составили список наиболее доходных объектов недвижимости в Европе, которые принесут максимум прибыли свои собственникам.

Эксперты составили список наиболее доходных объектов
недвижимости в Европе, которые принесут максимум прибыли свои собственникам.

Открывает рейтинг инвестора в европейскую недвижимость
квартиры в городах, которые могут принести своему владельцу от 2-3% при аренде
на короткие сроки до 5-7% в год при краткосрочной аренде. При этом
востребованность таких объектов остаётся высокой даже в периоды экономического
кризиса, особенно квартир, сдающихся на длительный срок.

Около 4-5% ежегодно могут принести своим обладателям студенческие
апартаменты. Порог входа здесь – от 300 тыс. евро, а сроки сдачи – от одного
года. Востребованность у подобных объектов остается стабильно высокой. Однако
перепрофилировать их при необходимости будет проблематично.

Обладателям капитала от 2,5 млн. евро стоит присмотреться к
доходным домам, которые обладают доходностью около 3-4%. Однако стоит сразу
быть готовым к некоторым сложностям в общении с арендаторами и проблемами при
желании разорвать договор досрочно.

Торговые площади в европейских городах при сопоставимой
годовой доходности обладают более высокой ликвидностью, а их капитализация в
будущем будет лишь возрастать. Договора аренды в этом случае заключаются на
срок от 3 до 10 лет.

Более высокой доходностью по европейским маркам обладают
супермаркеты, которые в год могут приносить до 5 – 6 % прибыли. Порог входа в
этот сегмент также составляет около 2,5 млн. евро, а контракты на аренды
заключаются на срок не менее 15 лет. Рассматривать подобный вариант стоит, имея
около 2,5 млн евро свободных средств.